11月6日上午，合肥市宿松路与绩溪路交口一家彩票店内，老板和员工因为承租房使用权争吵不休，员工甚至抱着彩票机往外扔。而该门面房却是违建房，并没有出租的权利。

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    “抢东西啦！”今天上午老板王先生查看店面时，员工龙女士抱着两台彩票机就往外冲，在民警的调解下才作罢。

    据了解，自2006年开始，王先生老两口就一直在经营这家彩票店，去年11月份，由于儿媳妇生孩子需要人照料，便招聘龙女士过来帮忙打理。然而10月22日起，龙女士便称该店面已经被自己承租了下来，要求王先生把东西搬走。

    王先生称，自己承租的店面是违建房，按照口头协议，每个月7日房东会准时来收房租。龙女士则表示，今年4月份，自己就与房东签了合同，租期3年，已经预交了半年房租。

    王先生表示，自己非常苦恼，现在龙女士锁着店面，见面就吵，派出所也不管此类纠纷。龙女士则称，10月21日那天，王先生和他的儿子冲进店里打砸，还打了她。龙女士说，当自己“服软”要退房租和押金时，王先生不愿意，说是先看看合同和票据，双方又僵持了下来。

    合肥市金亚太律师事务所黄奥律师表示，违建房本身是不合法的，因此房东跟双方的租赁协议，无论是口头协议还是书面协议，均无效。对于此类纠纷，房东应该提前一个月告知租户，解除租赁关系，否则视为无效。所以建议王某和龙某协商解决。普通租户在租房时，应该确认其所有权，不能盲目租赁。